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五年后“房子”和“存款”哪个更值钱?专家点醒!庆幸选对了

编辑:admin 日期:2021-11-25 04:45 分类:产品试用 点击:
简介:对于当下的房地产市场而言,房子与票子到底该留哪个?这是很多人感到头痛的事情,毕竟都是重要的资产配置,一套房子下来,可能需要接近上百万元。如果说刚需买房不需要考虑升值问题,那估计谁都不信,任何人都不想买到贬值的房子,现在100万元的房子,5年后

  对于当下的房地产市场而言,房子与票子到底该留哪个?这是很多人感到头痛的事情,毕竟都是重要的资产配置,一套房子下来,可能需要接近上百万元。如果说“刚需买房不需要考虑升值问题”,那估计谁都不信,任何人都不想买到贬值的房子,现在100万元的房子,5年后只剩下80万元的话,都是难以承受的。

  “存钱”取决于我们的财务管理和投资方式,而“买房”则取决于城市和位置,我们用一栋价值100万的房子与一百万的现金存款进行比较。如果是“买房”,最直观的比较是5年后房价必须至少上涨30%,才能相当于“存钱”,如果可以超过30%,那么就能稳稳的跑赢存钱。

  根据房价预测经验来看,一直相对较准,历史上预测的几次都命中,分别是2014年均价涨幅7.6%,2015年涨幅1.2%,2016年涨幅为3.9%,2017年涨幅达到3.4%,2018年涨幅达到4.2%。这几次基本上与实际偏差没有过大,对于2019年房价预测为“平稳为主,略有变动”,预计全年销售均价是9272元.平米,房价平均本年上涨在6.7%左右。

  在房住不炒的大环境下,今后几年理应保持平稳发展,基于这个前提,如果继续按照6.7%的平稳增幅核算,100万元的房子,在5年后基本达到138万元,也就相当于增值38万元左右。如果是5年存款的线万元同等买房的钱款来定期存到银行,会不会比买房子还值钱呢?100万元5年的定期存款利息:100万元×5.65%×5年=28.55万元,可以看出,5年的存款增值结果是28.5万元。

  那么,未来5年,“房子”与“票子”该选哪个?专家直言:未来5年,有升值空间!如果仅仅从二者增值速度来看,在房住不炒的调控思想下,市场仍然保持平稳发展,房子会随着城市的发展而缓慢增值,虽然增值“很慢”,但是相比起同等金额的银行定期存款,则增值幅度要高得多,结论非常明显了。